Evaluación, diagnóstico y valoración de daños por sismo
¿Su conjunto residencial sufrió daños después de un sismo?
Obtenga una evaluación técnica independiente, documentada y orientada a sustentar la reclamación ante la compañia de seguros.
Realizamos la inspección, diagnóstico, clasificación de daños, evaluación de habitabilidad y valoración económica preliminar del siniestro, proporcionando a la administración y a la copropiedad información técnica clara para tomar decisiones y gestionar adecuadamente su reclamación
Reciba una evaluación técnica con hallazgos, registro fotográfico y recomendaciones priorizadas.
Un sismo no solo produce daños visibles
Después de un evento sísmico pueden aparecer grietas, fisuras, desprendimientos, deformaciones, daños en fachadas o afectaciones en instalaciones.
Pero una pregunta es fundamental:
¿Cuales daños fueron realmente ocasionados o agravados por el sismo?
Nuestro trabajo permite diferenciar, con criterios técnicos entre:
- Daños compatibles con el evento sísmico
- Daños que pudieron ser agravados por el movimiento
- Patologías y deterioros preexistentes.
- daños cuya causas requieren estudios adicionales
Esta diferencia es fundamental para construir un expediente técnico sólido del siniestro.
¿Qué ofrecemos?
1.Inspección técnica del inmueble
Realizamosm un recorrido sistemático por las áreas afectadas del conjunto:
- Torrres residenciales.
- Fachadas
- Zonas comunes
- Parqueaderos
- Cubiertas
- Escaleras y circulaciones
- Cerramientos
- Cuartos técnicos
- Instalaciones visibles
Documentamos los daños mediante registro fotográfico , ubicación, descripción y clasificación técnica
2. Diagnostico y análisis de daños
Evaluamos los daños observados en:
Estructura:
- Muros estructurales.
- Columnas
- Vigas
- Losas
- Otros elementos relevantes
Elementos no estructurales
- Fachadas.
- Mampostería
- Pañetes
- Enchapes
- Pisos
- Cielo rasos
- Ventanería
- Puertas y elementos arquitectónicos
Instalaciones
- Redes hidráulicas.
- Sanitarías
- Eléctricas
- Gas
- Equipos y sistemas especiales
Zonas exteriores y comunes
- Pisos.
- Parqueaderos
- Escaleras
- Cubiertas
- Cerramientos
- Piscinas y areas comunes
Acompañamos cada daño con fotografías identificadas, ubicación, descripción, dimensiones aproximadas y nivel de afectación
EVALUACIÓN DE HABITABILIDAD
Una de las decisiones más importantes después de un sismo es determinar qué áreas pueden continuar siendo utilizadas y cuáles requieren restricciones o intervención.
Nuestros proceso permite documentar técnicamente las condiciones observadas y establecer recomendaciones sobre:
- Uso normal (Cuando no se identifican condiciones que comprometan la utilización del área inspeccionada)
- Uso con restricciones (Cuando se requieren medidas preventivas, seguimiento o reparaciones localizadas)
- Areas restringidas (Cuando determinadas zonas deben permanecer fuera de servicio mientras se realizan estudios o intervensiones
- No utilización temporal (Cuando las condiciones observadas requieren una evaluación especializada o intervención antes de permitir nuevamente su uso)
Cuando existan indicios de afectación estructural, la condición definitiva de seguridad y habitabilidad deberá ser respaldada por el profesional competente y los estudios que correspondan
Avalúo inicial del siniestro
No basta con identificar los daños
También es necesario conocer:
¿Cuánto puede costar recuperar el inmueble?
Elaboramos una estimación económica preliminar de las pérdidas, considerando:
Cantidades de obra
Materiales
Mano de obra
Equipos
Medios de acceso
Trabajos en altura
Obras provisionales
Retiro de escombros
Reparación de fachadas
Reparaciones estructurales, cuando correspondan.
Reparaciones de acabados.
Impermeabilizaciones
Instalaciones
Estudios especializados
El resultado se presenta mediante cuadro de cantidades, precios unitarios y valores parciales, permitiendo establecer una reserva inicial y facilitar la posterior elaboración del presupuesto definitivo
Informe técnico para el manejo del siniestro
Informe general del siniestro
Identificación del evento
Descripción del inmueble
Metodología de inspección
Inventario de daños
Análisis de causalidad
Identificación de daños preexistentes
Evaluación de habitabilidad
Recomendaciones de emergencia
Estudios requeridos
Avalúo inicial de perdidas
Registro fotográfico
Matriz de daños
Presupuestos y soportes disponibles
Antes de invertir en reparar, entienda qué está fallando
Agende una llamada y reciba una ruta técnica clara para intervenir con mayor seguridad y menor incertidumbre